Тип зданияБизнес-центр
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтОфисная
Планировка cianСмешанная
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Состояние cianОфисная отделка
Ремонт коммерческаяхороший:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Бизнес-центр
Статус готовностиВ эксплуатации:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Тип коммерческойПомещение свободного назначения
Площадь, кв.м.2031
Этаж4.5Продаётся готовый арендный бизнес — офисный блок 2 031 м² в деловом центре Казани, полностью сдан одному крупному якорному арендатору.
Готовый пассивный актив: арендатор занимает 100% площади, сам оплачивает эксплуатацию и коммунальные платежи. Управление минимальное.
Финансы
Цена: 490 000 000 ₽
Годовой арендный поток: 84 100 000 ₽
Окупаемость: ~5,4 года
Доходность: ~18,5% годовых
Договор: долгосрочный, зарегистрированный
При продаже НДС 22% начисляется и уплачивается продавцом; покупатель при наличии оснований может заявить НДС к вычету.
Объект
Площадь: 2 031 м²
Локация: деловой центр Казани
Заполняемость: 100%
Арендатор: крупная топ-компания
OPEX и ЖКУ: за счёт арендатора
Предложение для инвестора, которому важен не просто объект в центре, а стабильный денежный поток от надёжного арендатора.
По всем вопросам:
Эльза Ирековна
Брокер по коммерческой недвижимости
DiGroup недвижимость и финансы, г. Казань
