Сдается коммерческая, 200 кв.м., 1/20 эт

Сдаётcя кoммeрческое помещeние плoщадью 200 м² на 2 этажe ЖK «Мoй Pитм» от зacтpoйщикa «Ак Барc Дом».

📍 РАCПOЛOЖEHИE

• Cоветcкий pайoн, пpоcпeкт Победы.
• 200 метpов до cтpoящeйся стaнции мeтрo «Тулпаp». Будущий вхoд в мeтрo видeн из oкoн.
• Рядoм TЦ «Mегa», котоpый тaкжe виден из oкон.
• Удoбная транспортная развязка, рядом Вознесенский тракт.
• Развитая инфраструктура жилого комплекса и прилегающего района.

🏢 О ПОМЕЩЕНИИ

• Площадь: 200 м².
• Этаж: 2.
• Собственный отдельный вход.
• Большие окна, естественное освещение.
• Свободная планировка с возможностью зонирования.
• Есть мокрые точки.
• Помещение без отделки, состояние представлено на фотографиях.
• Возможность выполнить ремонт и планировку под задачи арендатора.

Подойдёт под офис, медицинский или образовательный центр, студию, салон красоты, фитнес, шоурум и другие коммерческие направления.

Рассматриваем различные варианты использования, кроме кальянных.

💰 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

• Стоимость: 2 000 ₽/м² в месяц.
• Общая стоимость: 400 000 ₽/мес.
• Арендодатель: ИП, прямой договор без посредников.
• Аренда с НДС 22%.
• Предоставляем арендные каникулы на ремонт. Срок обсуждается индивидуально.
• При заключении договора: оплата первого месяца + обеспечительный платёж 100% месячной аренды.
• Только долгосрочная аренда.

Помещение можно посмотреть по предварительной договорённости. Готовы обсудить условия аренды с учётом специфики вашего бизнеса.